38 Rue ROBERT-PILON · Gatineau
Valeur estimée
1 090 000 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 298,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 500 $
Rôle antérieur 698 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593187590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
636 500 $
Rôle antérieur
698 400 $
ID provincial
81017593187590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 239 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 419 631 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 379 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +110 990 $ | 1 329 602 $ Poids 70 % |
| 3 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 490 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 230 992 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 618 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −50 362 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 001 054 $ Poids 66 % |
| 5 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 574 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +60 782 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 008 015 $ Poids 62 % |
| 6 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 179 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −43 822 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 047 390 $ Poids 49 % |
| 7 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 668 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +72 545 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 014 660 $ Poids 47 % |
| 8 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 733 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +45 482 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 125 183 $ Poids 41 % |
| 9 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 443 m · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −80 431 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 305 317 $ Poids 40 % |
| 10 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 691 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 267 341 $ Poids 39 % |
| 11 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 764 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +98 978 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 068 874 $ Poids 38 % |
| 12 | 105, rue des Manoirs, Gatineau 2025-01-15 · 643 m · Vendu 825 000 $ (3 061 $/m²) 269,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +44 235 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 089 353 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.