42 Rue ROBERT-PILON · Gatineau
Valeur estimée
1 393 500 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 426,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 316 900 $
Rôle antérieur 1 023 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593188386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
933 700 $
Rôle antérieur
1 023 600 $
ID provincial
81017593188386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Brouage, Gatineau 2025-06-02 · 204 m · Vendu 1 225 000 $ (2 806 $/m²) 436,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 434 767 $ Poids 66 % |
| 2 | 26, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (3 526 $/m²) 432,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 1 709 460 $ Poids 37 % |
| 3 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 766 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +131 140 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 182 556 $ Poids 36 % |
| 4 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 291 m · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +138 663 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 542 111 $ Poids 35 % |
| 5 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 252 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +72 565 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 519 585 $ Poids 28 % |
| 6 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 318 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +127 593 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 218 805 $ Poids 26 % |
| 7 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 350 m · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie +158 967 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 775 964 $ Poids 18 % |
| 8 | 161, Rue des Montagnais, Gatineau 2024-05-07 · 451 m · Vendu 940 000 $ (2 584 $/m²) 363,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +81 262 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 228 777 $ Poids 17 % |
| 9 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 442 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +263 002 $ · Ajust. âge +110 990 $ | 1 575 543 $ Poids 13 % |
| 10 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 633 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 523 655 $ Poids 10 % |
| 11 | 11, rue Biscaye, Gatineau 2024-06-14 · 868 m · Vendu 206 601 $ (623 $/m²) 331,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 378 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge +20 660 $ | 295 305 $ Poids 9 % |
| 12 | 11, Rue Robert-Pilon, Gatineau 2024-05-31 · 307 m · Vendu 1 185 000 $ (3 802 $/m²) 311,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie +218 600 $ · Ajust. âge +53 325 $ | 1 677 051 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.