58 Rue ROBERT-PILON · Gatineau
Valeur estimée
1 107 500 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 261,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 295,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 800 $
Rôle antérieur 653 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593189199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 900 $
Valeur bâtiment
688 900 $
Rôle antérieur
653 100 $
ID provincial
81017593189199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 516 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +58 135 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 255 764 $ Poids 73 % |
| 2 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 616 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 957 314 $ Poids 70 % |
| 3 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 834 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 951 274 $ Poids 66 % |
| 4 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 753 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −37 553 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 164 202 $ Poids 58 % |
| 5 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 523 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie −53 099 $ · Ajust. âge +110 990 $ | 1 259 442 $ Poids 56 % |
| 6 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 006 040 $ Poids 48 % |
| 7 | 40, rue de Brouage, Gatineau 2025-04-01 · 115 m · Vendu 810 000 $ (3 528 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +56 799 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 035 285 $ Poids 47 % |
| 8 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 329 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −32 769 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 398 252 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 967 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 896 642 $ Poids 46 % |
| 10 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 691 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +70 803 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 404 749 $ Poids 46 % |
| 11 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +74 983 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 297 838 $ Poids 45 % |
| 12 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 994 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 416 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 892 416 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.