30 Rue BROUAGE · Gatineau
Valeur estimée
958 300 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 281,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 863,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 300 $
Rôle antérieur 527 900 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593189944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
773 000 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
81017593189944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 340 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 027 $ Poids 71 % |
| 2 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 431 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −38 847 $ | 1 147 944 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 722 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 103 832 $ Poids 65 % |
| 4 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 805 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +33 063 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 901 546 $ Poids 63 % |
| 5 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 552 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +46 535 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 893 851 $ Poids 62 % |
| 6 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 438 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +102 683 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 205 812 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 803 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −73 846 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 935 045 $ Poids 43 % |
| 8 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +68 438 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 961 834 $ Poids 41 % |
| 9 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 950 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 028 315 $ Poids 40 % |
| 10 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 242 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 101 742 $ Poids 39 % |
| 11 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 755 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 850 255 $ Poids 38 % |
| 12 | 176, rue du Polder, Gatineau 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 918 800 $ (3 568 $/m²) 257,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie +43 353 $ · Ajust. âge −91 880 $ | 946 144 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.