100 Rue MANOIRS · Gatineau
Valeur estimée
979 800 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 257,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 011,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 000 $
Rôle antérieur 543 300 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593190353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
654 800 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
81017593190353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 488 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 819 032 $ Poids 84 % |
| 2 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 386 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 873 425 $ Poids 84 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 217 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +62 955 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 190 610 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 742 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −75 725 $ | 1 086 793 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 490 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +47 667 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 213 795 $ Poids 77 % |
| 6 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 341 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 925 393 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 127 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +66 517 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 893 101 $ Poids 68 % |
| 8 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 388 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −46 843 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 066 112 $ Poids 66 % |
| 9 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 393 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 609 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 912 684 $ Poids 63 % |
| 10 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 458 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +54 338 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 163 514 $ Poids 63 % |
| 11 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 196 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 040 836 $ Poids 57 % |
| 12 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 643 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 986 415 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.