96 Rue MANOIRS · Gatineau
Valeur estimée
1 073 500 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 338,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 100 $
Rôle antérieur 659 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593190380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
716 000 $
Rôle antérieur
659 400 $
ID provincial
81017593190380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 374 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 057 641 $ Poids 93 % |
| 2 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 796 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 182 $ Poids 63 % |
| 3 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 597 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 069 857 $ Poids 51 % |
| 4 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 411 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +113 846 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 226 801 $ Poids 47 % |
| 5 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 740 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +93 738 $ · Ajust. âge +27 748 $ | 1 323 036 $ Poids 42 % |
| 6 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 962 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +106 581 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 347 409 $ Poids 39 % |
| 7 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 285 124 $ Poids 36 % |
| 8 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 467 m · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge +6 114 $ | 516 990 $ Poids 36 % |
| 9 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +83 996 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 222 036 $ Poids 35 % |
| 10 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 613 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +108 288 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 123 545 $ Poids 33 % |
| 11 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +88 673 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 850 426 $ Poids 31 % |
| 12 | 526, chemin McConnell, Gatineau 2024-12-13 · 911 m · Vendu 849 900 $ (2 750 $/m²) 309,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 138 191 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.