6 Rue SAINT-MALO · Gatineau
Valeur estimée
1 023 300 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 334 m² · constr. 1987 · terrain 10 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 161,1 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 800 $
Rôle antérieur 595 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593190917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
615 300 $
Rôle antérieur
595 900 $
ID provincial
81017593190917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 292 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 051 416 $ Poids 95 % |
| 2 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 756 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 371 $ Poids 66 % |
| 3 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 523 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 055 128 $ Poids 54 % |
| 4 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 415 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +105 150 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 207 005 $ Poids 50 % |
| 5 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 655 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +85 303 $ · Ajust. âge +16 649 $ | 1 303 503 $ Poids 47 % |
| 6 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 810 $ Poids 39 % |
| 7 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +97 068 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 337 896 $ Poids 38 % |
| 8 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 505 m · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +2 038 $ | 509 938 $ Poids 37 % |
| 9 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 658 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +100 866 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 106 874 $ Poids 35 % |
| 10 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 149 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +103 103 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 156 554 $ Poids 33 % |
| 11 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +75 421 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 213 461 $ Poids 33 % |
| 12 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +82 606 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 836 799 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.