120 Rue MANOIRS · Gatineau
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 179,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 900 $
Rôle antérieur 420 900 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593191179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
81017593191179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 378 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −60 525 $ | 815 409 $ Poids 79 % |
| 2 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 794 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 494 $ Poids 74 % |
| 3 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 323 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −54 975 $ | 731 944 $ Poids 74 % |
| 4 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 983 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 644 503 $ Poids 65 % |
| 5 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 634 892 $ Poids 60 % |
| 6 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 596 $ Poids 58 % |
| 7 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 579 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −41 317 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 900 813 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-04-03 · 143 m · Vendu 800 000 $ (4 776 $/m²) 167,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 999 541 $ Poids 56 % |
| 9 | 113, rue de la Boussole, Gatineau 2025-06-30 · 720 m · Vendu 518 000 $ (2 975 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 517 305 $ Poids 55 % |
| 10 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 606 391 $ Poids 53 % |
| 11 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 719 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 687 548 $ Poids 50 % |
| 12 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 743 044 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.