112 Rue MANOIRS · Gatineau
Valeur estimée
1 059 800 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 307,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 900 $
Rôle antérieur 624 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593191243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
707 900 $
Rôle antérieur
624 600 $
ID provincial
81017593191243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 333 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −37 206 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 014 210 $ Poids 84 % |
| 2 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 676 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 571 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 331 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +53 168 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 166 123 $ Poids 69 % |
| 4 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 347 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +76 312 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 957 920 $ Poids 60 % |
| 5 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 634 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge +27 748 $ | 1 264 186 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 475 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −31 397 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 028 840 $ Poids 50 % |
| 7 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 787 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 672 $ · Ajust. âge −75 725 $ | 1 200 947 $ Poids 50 % |
| 8 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +40 211 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 281 039 $ Poids 47 % |
| 9 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 233 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +60 535 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 122 736 $ Poids 47 % |
| 10 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 733 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +56 505 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 071 763 $ Poids 46 % |
| 11 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 583 m · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +6 114 $ | 496 225 $ Poids 42 % |
| 12 | 105, rue des Manoirs, Gatineau 2025-01-15 · 104 m · Vendu 825 000 $ (3 061 $/m²) 269,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +58 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 713 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.