5 Rue SAINT-MALO · Gatineau
Valeur estimée
868 700 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 217 m² · constr. 2000 · terrain 1 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,8 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 800 $
Rôle antérieur 522 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593192860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
617 700 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
81017593192860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 132 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 842 457 $ Poids 97 % |
| 2 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 467 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 878 686 $ Poids 91 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 392 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −39 667 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 153 439 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 311 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −41 653 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 155 976 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 187 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 824 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 583 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 305 870 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 631 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 198 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 794 852 $ Poids 68 % |
| 8 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 547 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 082 512 $ Poids 68 % |
| 9 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 551 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +33 134 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 987 264 $ Poids 66 % |
| 10 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 449 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −50 777 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 901 119 $ Poids 59 % |
| 11 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 502 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −37 826 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 296 119 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 759 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 871 225 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.