136 Rue MANOIRS · Gatineau
Valeur estimée
1 164 400 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 283,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 400 $
Rôle antérieur 723 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593193022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
754 400 $
Rôle antérieur
723 900 $
ID provincial
81017593193022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 342 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 982 466 $ Poids 79 % |
| 2 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 282 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 200 751 $ Poids 79 % |
| 3 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 498 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 409 857 $ Poids 68 % |
| 4 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 491 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +110 990 $ | 1 300 273 $ Poids 68 % |
| 5 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 904 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 174 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 232 824 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 227 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +105 579 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 303 208 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 656 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 082 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 930 432 $ Poids 58 % |
| 8 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 456 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +70 830 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 040 726 $ Poids 57 % |
| 9 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 358 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −72 007 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 979 409 $ Poids 56 % |
| 10 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 378 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 100 419 $ Poids 55 % |
| 11 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 472 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +129 492 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 346 398 $ Poids 53 % |
| 12 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 894 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +48 572 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 990 688 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.