24 Rue SAINT-MALO · Gatineau
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 201,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 100 $
Rôle antérieur 401 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593194456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
504 100 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
81017593194456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 390 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −29 872 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 743 511 $ Poids 81 % |
| 2 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 315 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 525 $ Poids 79 % |
| 3 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 574 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 337 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 783 163 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 179 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 559 039 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 615 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 288 996 $ Poids 70 % |
| 6 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 428 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +42 718 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 843 707 $ Poids 67 % |
| 7 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 357 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +37 251 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 757 479 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 85 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −75 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 674 $ Poids 61 % |
| 9 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 685 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 648 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 457 $ Poids 60 % |
| 10 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 625 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −79 077 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 006 928 $ Poids 57 % |
| 11 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 853 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 247 $ Poids 50 % |
| 12 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 792 114 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.