20 Rue SAINT-MALO · Gatineau
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 147 m² · constr. 1973 · terrain 1 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 343 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593194530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
81017593194530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 683 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 478 258 $ Poids 69 % |
| 2 | 263, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-01 · 636 m · Vendu 525 000 $ (3 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 760 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, rue Hélène-Boullé, Gatineau 2025-10-30 · 751 m · Vendu 859 900 $ (5 691 $/m²) 151,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 680 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 932 213 $ Poids 65 % |
| 4 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 722 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 464 343 $ Poids 64 % |
| 5 | 161, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-10 · 833 m · Vendu 524 900 $ (3 397 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 508 308 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 293 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 562 078 $ Poids 57 % |
| 7 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 144 $ Poids 56 % |
| 8 | 31, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-05-06 · 226 m · Vendu 333 000 $ (2 525 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 378 489 $ Poids 54 % |
| 9 | 209, rue Scouts, Gatineau 2025-05-16 · 593 m · Vendu 650 000 $ (4 847 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 350 $ Poids 50 % |
| 10 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 444 620 $ Poids 48 % |
| 11 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 492 608 $ Poids 46 % |
| 12 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 717 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −42 028 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 450 782 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.