30 Rue SAINT-MALO · Gatineau
Valeur estimée
881 800 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 272,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 478 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593195347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
81017593195347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 511 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 885 348 $ Poids 79 % |
| 2 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 431 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 084 660 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 96 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +81 078 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 168 456 $ Poids 72 % |
| 4 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 324 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie −33 355 $ · Ajust. âge −55 495 $ | 1 112 701 $ Poids 68 % |
| 5 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 687 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 866 802 $ Poids 63 % |
| 6 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 351 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 831 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 079 858 $ Poids 58 % |
| 8 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 677 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +50 593 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 943 989 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 883 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 398 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 832 898 $ Poids 58 % |
| 10 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 722 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +101 342 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 187 347 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 585 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 999 489 $ Poids 52 % |
| 12 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 491 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +92 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 152 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.