26 Rue SAINT-MALO · Gatineau
Valeur estimée
836 100 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 246,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 400 $
Rôle antérieur 420 500 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593195410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
592 600 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
81017593195410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 75 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 016 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 657 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 121 066 $ Poids 77 % |
| 3 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 470 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −26 384 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 842 099 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 424 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +47 587 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 820 970 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 829 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 786 552 $ Poids 73 % |
| 6 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 623 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 896 340 $ Poids 70 % |
| 7 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 596 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 837 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 876 337 $ Poids 68 % |
| 8 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 729 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 830 171 $ Poids 66 % |
| 9 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 204 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 612 718 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 993 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 021 428 $ Poids 62 % |
| 11 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 413 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +32 977 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 1 299 242 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 626 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 315 622 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.