36 Rue SAINT-MALO · Gatineau
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 194,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 399 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593196227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
81017593196227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 180 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 869 555 $ Poids 81 % |
| 2 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 525 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 827 107 $ Poids 71 % |
| 3 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 623 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 826 $ Poids 70 % |
| 4 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 462 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 742 458 $ Poids 67 % |
| 5 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 694 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 038 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 593 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −42 898 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 738 086 $ Poids 65 % |
| 7 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 720 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 005 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 767 495 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 703 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 287 078 $ Poids 60 % |
| 9 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 351 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −28 886 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 555 262 $ Poids 59 % |
| 10 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 659 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +38 343 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 631 488 $ Poids 59 % |
| 11 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 775 309 $ Poids 57 % |
| 12 | 113, rue de la Boussole, Gatineau 2025-06-30 · 535 m · Vendu 518 000 $ (2 975 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 538 727 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.