32 Rue SAINT-MALO · Gatineau
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 173,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 352 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593196300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
81017593196300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 637 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 724 $ Poids 83 % |
| 2 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 744 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 340 $ Poids 77 % |
| 3 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 485 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 781 290 $ Poids 73 % |
| 4 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 711 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 595 411 $ Poids 70 % |
| 5 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 419 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 701 002 $ Poids 69 % |
| 6 | 113, rue de la Boussole, Gatineau 2025-06-30 · 549 m · Vendu 518 000 $ (2 975 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 507 933 $ Poids 62 % |
| 7 | 263, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-01 · 493 m · Vendu 525 000 $ (3 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 499 $ Poids 61 % |
| 8 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 579 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 505 310 $ Poids 60 % |
| 9 | 1, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-04-03 · 416 m · Vendu 800 000 $ (4 776 $/m²) 167,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 496 $ Poids 55 % |
| 10 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 213 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −53 892 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 824 238 $ Poids 55 % |
| 11 | 60, rue des Scouts, Gatineau 2025-07-16 · 794 m · Vendu 275 000 $ (1 599 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 128 $ Poids 55 % |
| 12 | 161, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-10 · 687 m · Vendu 524 900 $ (3 397 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 553 154 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.