29 Rue BROUAGE · Gatineau
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 147,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 344 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593199724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
81017593199724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 542 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 464 654 $ Poids 71 % |
| 2 | 22, rue Hélène-Boullé, Gatineau 2025-10-30 · 616 m · Vendu 859 900 $ (5 691 $/m²) 151,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 680 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +12 899 $ | 941 382 $ Poids 70 % |
| 3 | 263, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-01 · 479 m · Vendu 525 000 $ (3 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 099 $ Poids 70 % |
| 4 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 664 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 478 585 $ Poids 70 % |
| 5 | 161, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-10 · 615 m · Vendu 524 900 $ (3 397 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 508 648 $ Poids 67 % |
| 6 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 948 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 455 $ Poids 64 % |
| 7 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 570 509 $ Poids 55 % |
| 8 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 607 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −40 372 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 470 689 $ Poids 53 % |
| 9 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 980 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −24 322 $ | 243 193 $ Poids 53 % |
| 10 | 83, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-05-05 · 645 m · Vendu 800 000 $ (5 225 $/m²) 153,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 860 075 $ Poids 52 % |
| 11 | 31, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-05-06 · 323 m · Vendu 333 000 $ (2 525 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 071 $ Poids 52 % |
| 12 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 444 918 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.