214 Rue MAREMME · Gatineau
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 174,8 m² · constr. 2013 · terrain 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 284 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593200371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
81017593200371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 365 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 568 820 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 148 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 810 440 $ Poids 92 % |
| 3 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 410 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 895 $ Poids 92 % |
| 4 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 448 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 624 120 $ Poids 91 % |
| 5 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 519 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 652 925 $ Poids 85 % |
| 6 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 391 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 841 $ Poids 82 % |
| 7 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 676 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 595 958 $ Poids 81 % |
| 8 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 706 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 641 222 $ Poids 79 % |
| 9 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 61 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 416 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 525 668 $ Poids 78 % |
| 10 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 759 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 588 063 $ Poids 77 % |
| 11 | 71, rue d'Anvers, Gatineau 2026-06-15 · 758 m · Vendu 680 000 $ (4 057 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 679 381 $ Poids 75 % |
| 12 | 157, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-01 · 745 m · Vendu 682 000 $ (4 084 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 686 067 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.