200 Rue MARIGOT · Gatineau
Valeur estimée
541 400 $
Autre · 111 $/m² · 4 857 m² · constr. 2010 · terrain 12 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 857 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 718,5 m²
Frontage
138,8 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
12 541 300 $
Rôle antérieur 9 745 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593200659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
150056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 255 900 $
Valeur bâtiment
9 285 400 $
Rôle antérieur
9 745 500 $
ID provincial
81017593200659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, boulevard du Plateau, Gatineau 2026-06-30 · 153 m · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 504 $ Poids 69 % |
| 2 | 819, boulevard du Plateau, Gatineau 2026-06-01 · 153 m · Vendu 322 500 $ Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 567 $ Poids 68 % |
| 3 | 872, boulevard du Plateau, Gatineau 2026-06-02 · 235 m · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 493 $ Poids 67 % |
| 4 | 924, boul du Plateau, Gatineau 2026-06-01 · 433 m · Vendu 303 500 $ Ajust. marché +3 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 327 $ Poids 63 % |
| 5 | 958, boulevard du Plateau, Gatineau 2026-07-23 · 540 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 954, Boulevard du Plateau, Gatineau 2026-04-30 · 503 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 61 % |
| 7 | 954, Boulevard du Plateau, Gatineau 2026-04-30 · 503 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 61 % |
| 8 | 875, boulevard du Plateau, Gatineau 2025-11-28 · 256 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 59 % |
| 9 | 948, boulevard du Plateau, Gatineau 2025-11-28 · 503 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 54 % |
| 10 | 435, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-25 · 869 m · Vendu 339 800 $ Ajust. marché +4 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 085 $ Poids 49 % |
| 11 | 435, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-02 · 869 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 49 % |
| 12 | 109, rue de Bruxelles, Gatineau 2026-07-02 · 951 m · Vendu 324 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 500 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.