21 Rue LIVERPOOL · Gatineau
Valeur estimée
1 063 900 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 229,6 m² · constr. 2019 · terrain 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 600 $
Rôle antérieur 631 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593203696300400000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
687 100 $
Rôle antérieur
631 700 $
ID provincial
81017593203696300400000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 129 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 890 253 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 401 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 629 300 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 615 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 114 581 $ Poids 71 % |
| 4 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 815 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +51 846 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 858 947 $ Poids 59 % |
| 5 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 595 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 550 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 933 800 $ Poids 57 % |
| 6 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 966 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 124 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 972 534 $ Poids 53 % |
| 7 | 176, rue du Polder, Gatineau 2025-08-01 · 507 m · Vendu 918 800 $ (3 568 $/m²) 257,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie −49 776 $ · Ajust. âge +27 564 $ | 972 459 $ Poids 53 % |
| 8 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 216 300 $ Poids 51 % |
| 9 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 426 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +101 949 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 957 977 $ Poids 48 % |
| 10 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 981 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −64 396 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 993 594 $ Poids 47 % |
| 11 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 636 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 78 047 $ Poids 47 % |
| 12 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 184 041 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.