654 Boulevard PLATEAU · Gatineau
Valeur estimée
853 000 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 195,6 m² · constr. 2019 · terrain 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 500 $
Rôle antérieur 521 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593204705800030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
575 000 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
81017593204705800030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 600 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 859 085 $ Poids 85 % |
| 2 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 166 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 681 920 $ Poids 84 % |
| 3 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 597 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 71 952 $ Poids 81 % |
| 4 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 550 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 881 795 $ Poids 80 % |
| 5 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 321 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 708 938 $ Poids 79 % |
| 6 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 312 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 651 294 $ Poids 78 % |
| 7 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 355 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +41 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 698 $ Poids 76 % |
| 8 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 414 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 048 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 642 948 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 218 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 673 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 822 927 $ Poids 73 % |
| 10 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 630 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 663 426 $ Poids 72 % |
| 11 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 442 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 619 480 $ Poids 72 % |
| 12 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 737 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 689 501 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.