13 Boulevard AMSTERDAM · Gatineau
Valeur estimée
858 300 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 206,2 m² · constr. 2017 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 700 $
Rôle antérieur 555 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593205636600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
591 200 $
Rôle antérieur
555 500 $
ID provincial
81017593205636600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 194 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 591 200 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 283 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 683 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 835 117 $ Poids 87 % |
| 3 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 515 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 873 878 $ Poids 83 % |
| 4 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 471 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +2 003 $ | 73 185 $ Poids 77 % |
| 5 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 769 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 804 592 $ Poids 75 % |
| 6 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 883 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 910 549 $ Poids 70 % |
| 7 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 206 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 688 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 694 938 $ Poids 70 % |
| 8 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 492 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 674 230 $ Poids 68 % |
| 9 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 586 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 150 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 701 820 $ Poids 67 % |
| 10 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 681 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +49 518 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 897 296 $ Poids 66 % |
| 11 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 322 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +52 997 $ · Ajust. âge −9 448 $ | 721 554 $ Poids 66 % |
| 12 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 208 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 166 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 663 941 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.