632 Boulevard PLATEAU · Gatineau
Valeur estimée
972 900 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 232,2 m² · constr. 2017 · terrain 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 700 $
Rôle antérieur 642 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593205636600180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
642 700 $
ID provincial
81017593205636600180000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 239 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 626 766 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 263 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 886 602 $ Poids 94 % |
| 3 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 503 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 110 323 $ Poids 75 % |
| 4 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 923 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 215 519 $ Poids 60 % |
| 5 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 797 m · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +56 991 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 856 042 $ Poids 57 % |
| 6 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 546 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 264 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 931 014 $ Poids 56 % |
| 7 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 918 m · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 991 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 969 221 $ Poids 54 % |
| 8 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 936 m · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −59 180 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 988 310 $ Poids 52 % |
| 9 | 176, rue du Polder, Gatineau 2025-08-01 · 718 m · Vendu 918 800 $ (3 568 $/m²) 257,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie −45 137 $ · Ajust. âge +18 376 $ | 967 910 $ Poids 49 % |
| 10 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 514 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +2 003 $ | 77 845 $ Poids 47 % |
| 11 | 86, rue de Stockholm, Gatineau 2024-12-13 · 250 m · Vendu 547 500 $ (2 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 016 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 322 $ Poids 46 % |
| 12 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 886 m · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie −52 473 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 950 830 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.