819 Boulevard PLATEAU app. 9 app. 9 · Gatineau
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 79,3 m² · constr. 2015 · terrain 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,9 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 191 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593210995400010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
81017593210995400010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 505 910 $ Poids 31 % |
| 2 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge +46 645 $ | 564 544 $ Poids 29 % |
| 3 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +45 891 $ | 611 661 $ Poids 24 % |
| 4 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −36 555 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 626 282 $ Poids 19 % |
| 5 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 636 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −34 550 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 516 811 $ Poids 14 % |
| 6 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 588 592 $ Poids 11 % |
| 7 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −38 798 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 559 685 $ Poids 7 % |
| 8 | 16, Rue des Attikameks, Gatineau 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 408 500 $ (4 300 $/m²) 95 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 756 $ · Ajust. superficie −33 755 $ · Ajust. âge +34 723 $ | 506 224 $ Poids 5 % |
| 9 | 48, Rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −32 325 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 656 143 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.