23 Rue SCOUTS · Gatineau
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 172 m² · constr. 2014 · terrain 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 342 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593221354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
81017593221354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 156 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 421 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 622 214 $ Poids 91 % |
| 3 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 457 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 546 252 $ Poids 90 % |
| 4 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 190 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 655 960 $ Poids 87 % |
| 5 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 387 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 291 $ Poids 84 % |
| 6 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 632 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 594 067 $ Poids 84 % |
| 7 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 550 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −18 897 $ | 651 079 $ Poids 83 % |
| 8 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 671 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 639 224 $ Poids 81 % |
| 9 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 289 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 523 705 $ Poids 79 % |
| 10 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 730 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 586 187 $ Poids 78 % |
| 11 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 410 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +40 523 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 670 124 $ Poids 75 % |
| 12 | 54, rue de Stockholm, Gatineau 2025-12-16 · 627 m · Vendu 669 000 $ (3 858 $/m²) 173,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 715 631 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.