43 Rue SCOUTS · Gatineau
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 177,5 m² · constr. 2015 · terrain 316,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 347 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593221853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
81017593221853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 104 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 578 815 $ Poids 96 % |
| 2 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 438 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 557 482 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 466 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 635 591 $ Poids 90 % |
| 4 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 424 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 824 740 $ Poids 88 % |
| 5 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 138 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 668 546 $ Poids 86 % |
| 6 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 599 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 664 042 $ Poids 82 % |
| 7 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 672 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 606 896 $ Poids 81 % |
| 8 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 713 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 652 780 $ Poids 78 % |
| 9 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 771 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 598 912 $ Poids 76 % |
| 10 | 54, rue de Stockholm, Gatineau 2025-12-16 · 661 m · Vendu 669 000 $ (3 858 $/m²) 173,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 729 586 $ Poids 72 % |
| 11 | 60, rue des Scouts, Gatineau 2025-07-16 · 49 m · Vendu 275 000 $ (1 599 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 295 281 $ Poids 72 % |
| 12 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 320 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 534 676 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.