124 Rue SCOUTS · Gatineau
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 169,9 m² · constr. 2014 · terrain 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,1 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 284 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593230626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
81017593230626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 63 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 643 $ Poids 98 % |
| 2 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 369 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 542 996 $ Poids 92 % |
| 3 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 71 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 652 300 $ Poids 88 % |
| 4 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 573 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 618 347 $ Poids 84 % |
| 5 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 356 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 520 432 $ Poids 81 % |
| 6 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 470 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −31 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 586 $ Poids 79 % |
| 7 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 778 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 590 343 $ Poids 76 % |
| 8 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 704 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −18 897 $ | 647 331 $ Poids 75 % |
| 9 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 562 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 665 737 $ Poids 73 % |
| 10 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 819 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 635 289 $ Poids 73 % |
| 11 | 60, rue des Scouts, Gatineau 2025-07-16 · 69 m · Vendu 275 000 $ (1 599 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 830 $ Poids 73 % |
| 12 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 174 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 562 214 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.