95 Rue SCOUTS · Gatineau
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 172,1 m² · constr. 2013 · terrain 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 368 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593241011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
81017593241011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 15 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 564 424 $ Poids 98 % |
| 2 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 438 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 708 $ Poids 91 % |
| 3 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 28 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 135 $ Poids 88 % |
| 4 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 565 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 619 148 $ Poids 85 % |
| 5 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 527 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 804 390 $ Poids 79 % |
| 6 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 758 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 591 170 $ Poids 77 % |
| 7 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 416 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 521 460 $ Poids 76 % |
| 8 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 705 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 648 107 $ Poids 76 % |
| 9 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 800 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 636 162 $ Poids 74 % |
| 10 | 60, rue des Scouts, Gatineau 2025-07-16 · 110 m · Vendu 275 000 $ (1 599 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 288 214 $ Poids 72 % |
| 11 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 859 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 583 313 $ Poids 72 % |
| 12 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 551 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +40 731 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 667 145 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.