77 Rue ROBERT-PILON · Gatineau
Valeur estimée
1 101 500 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 314,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 300 $
Rôle antérieur 719 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593261772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 500 $
Valeur bâtiment
668 800 $
Rôle antérieur
719 100 $
ID provincial
81017593261772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 396 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 441 723 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −28 010 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 023 406 $ Poids 56 % |
| 3 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 716 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +47 348 $ · Ajust. âge +110 990 $ | 1 359 889 $ Poids 55 % |
| 4 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 272 m · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −53 450 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 349 998 $ Poids 54 % |
| 5 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 858 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +66 015 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 295 520 $ Poids 49 % |
| 6 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 623 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 068 499 $ Poids 49 % |
| 7 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 934 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +87 166 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 060 649 $ Poids 39 % |
| 8 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 823 704 $ Poids 37 % |
| 9 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 764 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +97 301 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 039 416 $ Poids 35 % |
| 10 | 176, rue du Polder, Gatineau 2025-08-01 · 956 m · Vendu 918 800 $ (3 568 $/m²) 257,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie +101 157 $ · Ajust. âge −13 782 $ | 1 082 046 $ Poids 29 % |
| 11 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 553 m · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie −47 068 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 569 929 $ Poids 29 % |
| 12 | 11, Rue Robert-Pilon, Gatineau 2024-05-31 · 574 m · Vendu 1 185 000 $ (3 802 $/m²) 311,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 445 429 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.