81 Rue ROBERT-PILON · Gatineau
Valeur estimée
1 169 000 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 322,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 200 $
Rôle antérieur 744 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593261795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 000 $
Valeur bâtiment
773 200 $
Rôle antérieur
744 500 $
ID provincial
81017593261795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 426 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 446 897 $ Poids 82 % |
| 2 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 271 m · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −39 618 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 363 830 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 034 865 $ Poids 57 % |
| 4 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 734 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +62 875 $ · Ajust. âge +110 990 $ | 1 375 416 $ Poids 50 % |
| 5 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 648 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 079 321 $ Poids 50 % |
| 6 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 888 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +82 025 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 311 530 $ Poids 44 % |
| 7 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +45 848 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 834 406 $ Poids 34 % |
| 8 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 964 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +100 692 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 074 174 $ Poids 34 % |
| 9 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 564 m · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie −32 233 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 584 764 $ Poids 30 % |
| 10 | 11, Rue Robert-Pilon, Gatineau 2024-05-31 · 603 m · Vendu 1 185 000 $ (3 802 $/m²) 311,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 460 826 $ Poids 23 % |
| 11 | 19, rue Robert-Pilon, Gatineau 2024-10-11 · 546 m · Vendu 960 000 $ (3 654 $/m²) 262,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie +108 900 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 291 376 $ Poids 21 % |
| 12 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +84 166 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 163 867 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.