85 Rue ROBERT-PILON · Gatineau
Valeur estimée
1 190 000 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 357,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 600 $
Rôle antérieur 959 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593261818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 400 $
Valeur bâtiment
826 200 $
Rôle antérieur
959 500 $
ID provincial
81017593261818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 463 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 469 638 $ Poids 64 % |
| 2 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 272 m · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 424 623 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 085 227 $ Poids 52 % |
| 4 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 677 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 126 885 $ Poids 45 % |
| 5 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 754 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +131 118 $ · Ajust. âge +110 990 $ | 1 443 659 $ Poids 33 % |
| 6 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 577 m · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 649 962 $ Poids 30 % |
| 7 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +92 886 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 881 444 $ Poids 23 % |
| 8 | 161, Rue des Montagnais, Gatineau 2024-05-07 · 740 m · Vendu 940 000 $ (2 584 $/m²) 363,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 125 793 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, Rue Robert-Pilon, Gatineau 2024-05-31 · 638 m · Vendu 1 185 000 $ (3 802 $/m²) 311,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie +87 820 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 528 497 $ Poids 18 % |
| 10 | 11, rue Biscaye, Gatineau 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 206 601 $ (623 $/m²) 331,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 378 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +20 660 $ | 273 866 $ Poids 14 % |
| 11 | 119, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 793 500 $ (2 759 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 594 $ · Ajust. superficie +96 980 $ · Ajust. âge −35 707 $ | 985 367 $ Poids 11 % |
| 12 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge +40 760 $ | 564 826 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.