89 Rue ROBERT-PILON · Gatineau
Valeur estimée
1 255 500 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 337 m² · constr. 2006 · terrain 3 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 100 $
Rôle antérieur 885 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593262892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 600 $
Valeur bâtiment
840 500 $
Rôle antérieur
885 500 $
ID provincial
81017593262892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 503 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 448 287 $ Poids 75 % |
| 2 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 281 m · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +112 100 $ | 1 383 033 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 055 660 $ Poids 54 % |
| 4 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 711 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 098 961 $ Poids 48 % |
| 5 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 780 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +91 054 $ · Ajust. âge +110 990 $ | 1 403 595 $ Poids 42 % |
| 6 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 965 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +111 079 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 318 384 $ Poids 34 % |
| 7 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 595 m · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 611 685 $ Poids 31 % |
| 8 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +65 271 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 838 629 $ Poids 30 % |
| 9 | 11, Rue Robert-Pilon, Gatineau 2024-05-31 · 677 m · Vendu 1 185 000 $ (3 802 $/m²) 311,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie +48 092 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 465 069 $ Poids 21 % |
| 10 | 161, Rue des Montagnais, Gatineau 2024-05-07 · 780 m · Vendu 940 000 $ (2 584 $/m²) 363,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −34 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 992 $ Poids 18 % |
| 11 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +107 959 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 187 660 $ Poids 15 % |
| 12 | 119, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 793 500 $ (2 759 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 594 $ · Ajust. superficie +68 148 $ · Ajust. âge −51 577 $ | 940 665 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.