74 Rue ROBERT-PILON · Gatineau
Valeur estimée
1 037 000 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 249,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 346,9 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 100 $
Rôle antérieur 757 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593271710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 900 $
Valeur bâtiment
571 200 $
Rôle antérieur
757 500 $
ID provincial
81017593271710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 623 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 228 144 $ Poids 77 % |
| 2 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 674 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 937 885 $ Poids 69 % |
| 3 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 910 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 943 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 908 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 861 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 872 261 $ Poids 57 % |
| 5 | 40, rue de Brouage, Gatineau 2025-04-01 · 111 m · Vendu 810 000 $ (3 528 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 017 463 $ Poids 54 % |
| 6 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +36 660 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 616 800 $ Poids 50 % |
| 7 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 794 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +40 736 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 374 682 $ Poids 48 % |
| 8 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 987 727 $ Poids 48 % |
| 9 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +53 144 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 898 728 $ Poids 48 % |
| 10 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +925 $ | 212 419 $ Poids 47 % |
| 11 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 795 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 820 $ Poids 47 % |
| 12 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +43 249 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 272 055 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.