80 Rue ROBERT-PILON · Gatineau
Valeur estimée
1 057 000 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 300 m² · constr. 2010 · terrain 2 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 977,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 900 $
Rôle antérieur 755 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593271895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 500 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
755 500 $
ID provincial
81017593271895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 448 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 432 653 $ Poids 81 % |
| 2 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 649 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +110 990 $ | 1 332 669 $ Poids 62 % |
| 3 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 895 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +37 949 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 267 454 $ Poids 53 % |
| 4 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −48 099 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 003 317 $ Poids 50 % |
| 5 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 656 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +75 052 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 017 167 $ Poids 46 % |
| 6 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 975 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +63 454 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 036 937 $ Poids 46 % |
| 7 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 161 m · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −77 699 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 325 749 $ Poids 45 % |
| 8 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 593 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −41 685 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 049 527 $ Poids 44 % |
| 9 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 804 942 $ Poids 37 % |
| 10 | 176, rue du Polder, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 918 800 $ (3 568 $/m²) 257,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie +75 823 $ · Ajust. âge −13 782 $ | 1 056 712 $ Poids 33 % |
| 11 | 19, rue Robert-Pilon, Gatineau 2024-10-11 · 529 m · Vendu 960 000 $ (3 654 $/m²) 262,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie +68 154 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 250 630 $ Poids 28 % |
| 12 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +48 072 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 127 773 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.