84 Rue ROBERT-PILON · Gatineau
Valeur estimée
1 115 300 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 292,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 726 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 000 $
Rôle antérieur 869 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593271917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 500 $
Valeur bâtiment
662 500 $
Rôle antérieur
869 200 $
ID provincial
81017593271917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 476 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 435 926 $ Poids 76 % |
| 2 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 671 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +110 990 $ | 1 318 483 $ Poids 62 % |
| 3 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 925 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 275 028 $ Poids 54 % |
| 4 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 661 m · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +63 457 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 005 573 $ Poids 51 % |
| 5 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +51 097 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 042 080 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −58 567 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 992 849 $ Poids 43 % |
| 7 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 699 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +126 739 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 324 368 $ Poids 42 % |
| 8 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 622 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −51 572 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 039 641 $ Poids 39 % |
| 9 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 166 m · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −90 336 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 313 112 $ Poids 38 % |
| 10 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 810 364 $ Poids 38 % |
| 11 | 176, rue du Polder, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 918 800 $ (3 568 $/m²) 257,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie +62 621 $ · Ajust. âge +4 594 $ | 1 061 886 $ Poids 35 % |
| 12 | 19, rue Robert-Pilon, Gatineau 2024-10-11 · 559 m · Vendu 960 000 $ (3 654 $/m²) 262,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie +54 633 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 256 309 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.