93 Rue ROBERT-PILON · Gatineau
Valeur estimée
1 416 400 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 454,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 136,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 200 $
Rôle antérieur 1 038 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593272225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
846 600 $
Rôle antérieur
1 038 600 $
ID provincial
81017593272225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Brouage, Gatineau 2025-06-02 · 527 m · Vendu 1 225 000 $ (2 806 $/m²) 436,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 474 188 $ Poids 58 % |
| 2 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 252 m · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +186 648 $ · Ajust. âge +112 100 $ | 1 584 196 $ Poids 25 % |
| 3 | 26, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (3 526 $/m²) 432,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 705 625 $ Poids 21 % |
| 4 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +170 892 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 222 308 $ Poids 18 % |
| 5 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 522 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +90 514 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 523 535 $ Poids 17 % |
| 6 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 708 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +165 136 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 256 348 $ Poids 15 % |
| 7 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 573 m · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie +210 430 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 827 427 $ Poids 11 % |
| 8 | 161, Rue des Montagnais, Gatineau 2024-05-07 · 796 m · Vendu 940 000 $ (2 584 $/m²) 363,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +117 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 232 180 $ Poids 10 % |
| 9 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 765 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +277 475 $ · Ajust. âge +110 990 $ | 1 590 016 $ Poids 7 % |
| 10 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 982 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 484 805 $ Poids 5 % |
| 11 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 963 358 $ Poids 5 % |
| 12 | 11, Rue Robert-Pilon, Gatineau 2024-05-31 · 686 m · Vendu 1 185 000 $ (3 802 $/m²) 311,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie +272 014 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 688 991 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.