435 Rue ATMOSPHERE app. 402 app. 402 · Gatineau
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 97,2 m² · constr. 2017 · terrain 194,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,4 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 411 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593275807300010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
81017593275807300010020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −2 648 $ | 581 305 $ Poids 46 % |
| 2 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 809 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −37 890 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 602 675 $ Poids 45 % |
| 3 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 534 135 $ Poids 40 % |
| 4 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 538 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −46 386 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 596 256 $ Poids 36 % |
| 5 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 833 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −47 422 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 674 965 $ Poids 21 % |
| 6 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 663 $ Poids 16 % |
| 7 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 572 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −39 916 $ · Ajust. âge +31 323 $ | 552 604 $ Poids 15 % |
| 8 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 567 372 $ Poids 14 % |
| 9 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 692 363 $ Poids 13 % |
| 10 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 618 216 $ Poids 11 % |
| 11 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 545 887 $ Poids 11 % |
| 12 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +42 900 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 671 611 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.