300 Rue BRUXELLES · Gatineau
Valeur estimée
594 200 $
Autre · 4 039 $/m² · 147,1 m² · constr. 2018 · terrain 30 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 720,8 m²
Frontage
151,8 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
11 585 300 $
Rôle antérieur 7 452 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593279513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
165457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 059 500 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
7 452 500 $
ID provincial
81017593279513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
528 550 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 247 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 726 214 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 327 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 040 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 671 690 $ Poids 80 % |
| 3 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 351 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +17 026 $ | 284 449 $ Poids 77 % |
| 4 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 607 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 659 238 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 197 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 720 706 $ Poids 69 % |
| 6 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 945 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 630 863 $ Poids 65 % |
| 7 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 283 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge +37 765 $ | 706 079 $ Poids 65 % |
| 8 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 452 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 823 241 $ Poids 63 % |
| 9 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 236 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 747 221 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 356 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 743 755 $ Poids 63 % |
| 11 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 950 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge +23 505 $ | 776 097 $ Poids 59 % |
| 12 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 927 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 613 345 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.