176 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 165,5 m² · constr. 2012 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 333 100 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593300133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
81017593300133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
534 800 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 122 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 066 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 228 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 711 $ Poids 97 % |
| 3 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 240 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 728 $ Poids 95 % |
| 4 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 111 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 629 $ Poids 92 % |
| 5 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 373 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 568 654 $ Poids 90 % |
| 6 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 391 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 576 390 $ Poids 90 % |
| 7 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 388 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 620 544 $ Poids 89 % |
| 8 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 86 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 603 881 $ Poids 86 % |
| 9 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 591 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 604 858 $ Poids 85 % |
| 10 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 486 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 518 827 $ Poids 85 % |
| 11 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 167 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 613 944 $ Poids 84 % |
| 12 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 290 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 522 108 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.