11 Rue ART-MODERNE · Gatineau
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 161,7 m² · constr. 2012 · terrain 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 304 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593300158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
81017593300158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
529 600 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 144 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 314 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 273 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 406 $ Poids 96 % |
| 3 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 261 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 792 $ Poids 95 % |
| 4 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 78 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 301 $ Poids 91 % |
| 5 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 86 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 597 493 $ Poids 86 % |
| 6 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 413 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 561 970 $ Poids 85 % |
| 7 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 435 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 569 652 $ Poids 84 % |
| 8 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 430 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 613 423 $ Poids 84 % |
| 9 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 469 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 513 294 $ Poids 83 % |
| 10 | 137, rue de Moscou, Gatineau 2026-07-28 · 611 m · Vendu 618 000 $ (3 687 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 597 852 $ Poids 83 % |
| 11 | 134, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-10-15 · 263 m · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 914 $ Poids 80 % |
| 12 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 634 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge −22 313 $ | 642 234 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.