192 Rue DUBLIN · Gatineau
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 131 m² · constr. 2011 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 284 400 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593300406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
81017593300406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
534 800 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 486 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 558 643 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 588 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 572 650 $ Poids 84 % |
| 3 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 797 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 992 $ | 575 144 $ Poids 73 % |
| 4 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 617 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 643 020 $ Poids 70 % |
| 5 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 185 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +43 146 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 581 629 $ Poids 68 % |
| 6 | 157, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-10-31 · 671 m · Vendu 608 000 $ (4 451 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 636 676 $ Poids 67 % |
| 7 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 778 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 571 535 $ Poids 65 % |
| 8 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 763 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 650 285 $ Poids 62 % |
| 9 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 614 469 $ Poids 61 % |
| 10 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 805 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 687 682 $ Poids 57 % |
| 11 | 113, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-08-08 · 795 m · Vendu 540 050 $ (4 123 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 602 $ | 563 043 $ Poids 57 % |
| 12 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 261 058 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.