70 Rue CIVILISATION · Gatineau
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 153,1 m² · constr. 2010 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 292 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593304913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
81017593304913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 477 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 559 173 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 610 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −7 835 $ | 759 475 $ Poids 82 % |
| 3 | 221, rue du Prado, Gatineau 2025-11-28 · 185 m · Vendu 500 000 $ (3 475 $/m²) 143,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 567 259 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 338 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 661 316 $ Poids 79 % |
| 5 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 602 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 748 858 $ Poids 76 % |
| 6 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 405 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 577 586 $ Poids 76 % |
| 7 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 806 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 712 145 $ Poids 74 % |
| 8 | 134, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-10-15 · 523 m · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 195 157 $ Poids 69 % |
| 9 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 548 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 495 824 $ Poids 69 % |
| 10 | 54, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-08-01 · 412 m · Vendu 535 000 $ (3 317 $/m²) 161,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 562 904 $ Poids 66 % |
| 11 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 994 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 617 896 $ Poids 64 % |
| 12 | 79, rue du Glenbow, Gatineau 2025-06-27 · 389 m · Vendu 109 561 $ (680 $/m²) 161,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 047 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −1 096 $ | 114 792 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.