120 Rue LOUVRE · Gatineau
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 148,1 m² · constr. 2008 · terrain 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 291 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593306899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
81017593306899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue du Prado, Gatineau 2025-11-28 · 407 m · Vendu 500 000 $ (3 475 $/m²) 143,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 573 $ Poids 79 % |
| 2 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 511 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 555 456 $ Poids 78 % |
| 3 | 42, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-07-06 · 371 m · Vendu 578 000 $ (3 507 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 542 934 $ Poids 76 % |
| 4 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 929 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 693 840 $ Poids 67 % |
| 5 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 851 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 455 $ · Ajust. âge −15 670 $ | 739 375 $ Poids 65 % |
| 6 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 722 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 544 429 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 585 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −34 329 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 645 274 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 652 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 563 731 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, rue du Carnavalet, Gatineau 2025-10-30 · 344 m · Vendu 524 900 $ (4 056 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +37 927 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 606 217 $ Poids 62 % |
| 10 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 845 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −39 900 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 729 372 $ Poids 58 % |
| 11 | 134, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-10-15 · 740 m · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 190 454 $ Poids 56 % |
| 12 | 79, rue du Glenbow, Gatineau 2025-06-27 · 529 m · Vendu 109 561 $ (680 $/m²) 161,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 047 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −2 191 $ | 111 996 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.