127 Rue LOUVRE · Gatineau
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 177,2 m² · constr. 2008 · terrain 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 305 700 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593307454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
81017593307454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-07-06 · 399 m · Vendu 578 000 $ (3 507 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 593 965 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 589 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 621 806 $ Poids 84 % |
| 3 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 598 m · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 780 059 $ Poids 81 % |
| 4 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 673 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 528 865 $ Poids 79 % |
| 5 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 513 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 608 562 $ Poids 78 % |
| 6 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 679 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 525 960 $ Poids 76 % |
| 7 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 699 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 585 344 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 619 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 701 396 $ Poids 73 % |
| 9 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 755 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 596 135 $ Poids 72 % |
| 10 | 42, rue de Naples, Gatineau 2025-12-05 · 641 m · Vendu 624 900 $ (3 409 $/m²) 183,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 454 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 666 831 $ Poids 71 % |
| 11 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 622 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −22 908 $ | 684 943 $ Poids 71 % |
| 12 | 86, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-03 · 633 m · Vendu 575 000 $ (3 173 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 598 871 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.