125 Rue LOUVRE · Gatineau
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 176,1 m² · constr. 2009 · terrain 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 317 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593307564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
81017593307564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-07-06 · 403 m · Vendu 578 000 $ (3 507 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 594 926 $ Poids 87 % |
| 2 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 593 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 623 064 $ Poids 83 % |
| 3 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 591 m · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −3 969 $ | 781 664 $ Poids 81 % |
| 4 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 521 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 609 494 $ Poids 79 % |
| 5 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 679 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 529 945 $ Poids 79 % |
| 6 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 688 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 526 834 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 622 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 702 474 $ Poids 74 % |
| 8 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 704 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 586 454 $ Poids 74 % |
| 9 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 758 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 597 111 $ Poids 72 % |
| 10 | 42, rue de Naples, Gatineau 2025-12-05 · 633 m · Vendu 624 900 $ (3 409 $/m²) 183,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 454 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 081 $ Poids 71 % |
| 11 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 626 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 686 229 $ Poids 71 % |
| 12 | 86, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-03 · 639 m · Vendu 575 000 $ (3 173 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 600 000 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.