119 Rue LOUVRE · Gatineau
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 127,7 m² · constr. 2009 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 279 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593307874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
81017593307874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Carnavalet, Gatineau 2025-10-30 · 392 m · Vendu 524 900 $ (4 056 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 567 466 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, rue de la Civilisation, Gatineau 2025-08-29 · 428 m · Vendu 525 000 $ (4 244 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 574 216 $ Poids 71 % |
| 3 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 498 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +35 573 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 568 906 $ Poids 68 % |
| 4 | 221, rue du Prado, Gatineau 2025-11-28 · 453 m · Vendu 500 000 $ (3 475 $/m²) 143,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 145 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 520 631 $ Poids 61 % |
| 5 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 882 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 637 207 $ Poids 56 % |
| 6 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 863 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 601 540 $ Poids 55 % |
| 7 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 545 809 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 943 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge +11 522 $ | 667 015 $ Poids 51 % |
| 9 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 956 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 673 726 $ Poids 50 % |
| 10 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 559 539 $ Poids 50 % |
| 11 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 601 059 $ Poids 50 % |
| 12 | 1, rue du Tropique, Gatineau 2025-06-06 · 894 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 692 965 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.