117 Rue LOUVRE · Gatineau
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 127,7 m² · constr. 2008 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 252 200 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593307974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
81017593307974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Carnavalet, Gatineau 2025-10-30 · 394 m · Vendu 524 900 $ (4 056 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 564 842 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, rue de la Civilisation, Gatineau 2025-08-29 · 427 m · Vendu 525 000 $ (4 244 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 571 591 $ Poids 71 % |
| 3 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 499 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +35 573 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 566 331 $ Poids 68 % |
| 4 | 221, rue du Prado, Gatineau 2025-11-28 · 451 m · Vendu 500 000 $ (3 475 $/m²) 143,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 131 $ Poids 61 % |
| 5 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 875 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 634 302 $ Poids 56 % |
| 6 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 855 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 598 940 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 935 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge +8 642 $ | 664 135 $ Poids 52 % |
| 8 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 542 939 $ Poids 52 % |
| 9 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 949 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 670 626 $ Poids 50 % |
| 10 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 598 084 $ Poids 50 % |
| 11 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 556 659 $ Poids 50 % |
| 12 | 1, rue du Tropique, Gatineau 2025-06-06 · 886 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 689 765 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.