212 Rue PRADO · Gatineau
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 119,4 m² · constr. 2009 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 288 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593312967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
81017593312967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
528 550 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 117 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 549 857 $ Poids 91 % |
| 2 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 632 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 583 017 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 702 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +11 522 $ | 646 599 $ Poids 68 % |
| 4 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 841 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 541 052 $ Poids 65 % |
| 5 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 729 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 527 966 $ Poids 61 % |
| 6 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 927 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 580 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 582 295 $ Poids 58 % |
| 7 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 597 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 618 926 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 655 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −29 378 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 654 219 $ Poids 53 % |
| 9 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 997 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +6 081 $ | 247 906 $ Poids 53 % |
| 10 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 543 947 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 972 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 627 212 $ Poids 50 % |
| 12 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 55 m · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 596 932 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.