31 Rue CIVILISATION · Gatineau
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 149,9 m² · constr. 2010 · terrain 298,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 294 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593313474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
81017593313474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue du Prado, Gatineau 2025-11-28 · 88 m · Vendu 500 000 $ (3 475 $/m²) 143,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 561 700 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 556 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge −7 835 $ | 751 625 $ Poids 81 % |
| 3 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 422 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 553 487 $ Poids 78 % |
| 4 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 725 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 704 865 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 289 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 655 145 $ Poids 74 % |
| 6 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 351 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 572 207 $ Poids 74 % |
| 7 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 546 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −35 675 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 741 347 $ Poids 74 % |
| 8 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 909 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 611 211 $ Poids 68 % |
| 9 | 134, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-10-15 · 496 m · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 193 331 $ Poids 67 % |
| 10 | 54, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-08-01 · 358 m · Vendu 535 000 $ (3 317 $/m²) 161,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 557 597 $ Poids 64 % |
| 11 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 985 m · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 578 809 $ Poids 64 % |
| 12 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 945 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 630 864 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.